Madrid, 21 de septiembre de 2026 – Los nuevos datos de la plataforma de gestión de ingresos de PriceLabs revelan que el mercado del alquiler vacacional en España tuvo un comienzo de verano lento, pero ha vuelto a crecer con fuerza en septiembre. Las limitaciones de la oferta provocadas por la normativa del Registro Único y las olas de calor extremo frenaron la demanda inicial a principios de verano, pero las reservas se han recuperado con fuerza a medida que los viajes se alargan hasta principios de otoño.
Dificultades al inicio del verano y recuperación en septiembre
El verano empezó tranquilo para el alquiler vacacional en España, las pernoctaciones reservadas a nivel nacional cayeron un 4,4 % en junio y un 4,6 % en julio en comparación con el mismo periodo del año anterior. La caída se concentró en los destinos de playa más populares: Murcia registró un descenso de las reservas de más del 20 % tanto en junio como en julio, mientras que las Islas Canarias registraron descensos de hasta el 12,4 % en junio. En Andalucía, la demanda se mantuvo estable durante los meses de verano de mayor afluencia (entre +0,5 % y +1,8 %).
Por su parte, las regiones más frescas del norte del país registraron unos resultados ligeramente mejores: la demanda en el País Vasco subió un 0,8 % en julio y un 5,3 % en agosto, aunque en Galicia y Asturias, el número de pernoctaciones registradas cayó por debajo de las cifras del año pasado tanto en julio como en agosto.
Un factor clave que ha limitado el crecimiento fue la reducción de la oferta del alquiler vacacional, que ha bajado alrededor de un 10 % desde que el año pasado se introdujo la polémica normativa del Registro Único. Aunque el Tribunal Supremo ya lo ha anulado, la oferta sigue siendo limitada en toda España, lo que ha hecho que los precios suban casi un 20 % respecto al año pasado en algunas zonas y las opciones para los huéspedes se hayan reducido.
Un aumento a finales de verano
Al final, las pernoctaciones reservadas en agosto fueron ligeramente superiores a las de 2025 (+0,7 %), pero en septiembre se está registrando una demanda mucho mayor, con un aumento del 18 % a nivel nacional en comparación con el año pasado, ya que los viajeros evitan el calor y las aglomeraciones viajando más tarde. A nivel regional, los cambios son espectaculares: tanto Asturias como Galicia han pasado a registrar un crecimiento de casi el 30 % en septiembre, tras las caídas registradas durante el verano.
Crecimiento interanual de las pernoctaciones reservadas, 2025-26
Destino | Julio | Agosto | Septiembre |
Andalucía | +0.5% | +1.8% | +17.8% |
Asturias | -5.5% | -11.6% | +29.6% |
Canarias | -8.8% | -0.6% | +9.6% |
Galicia | -9.8% | -0.3% | +29.4% |
Murcia | -21.5% | -7.0% | +21.0% |
País Vasco | +0.8% | +5.3% | +20.5% |
España | -4.6% | +0.7% | +18.0% |
Un contexto europeo mfis amplio
Mientras que España se enfrentaba a dificultades por la escasez de alojamientos, otros mercados mediterráneos mantuvieron un crecimiento sólido durante todo el verano, a pesar de las olas de calor sin precedentes. Italia registró un crecimiento interanual del 9-11 % entre junio y agosto, con regiones del sur como Calabria (+20 %) y Basilicata (+18 %) superando la media nacional durante el mes de julio, y las pernoctaciones reservadas han subido un +28,9 % para septiembre.
En Francia también se registró un aumento de la demanda del +4,1 % al +7 % durante el pico del verano, que se aceleró hasta alcanzar el +15,2 % en septiembre.
Sin embargo, algunos viajeros se decidieron por destinos nórdicos para escapar del calor. Dinamarca encabezó el crecimiento máximo del verano, con un aumento de las pernoctaciones reservadas del 21,9 % en julio, del 25 % en agosto y del 35,1 % en septiembre. Por su parte, Finlandia registró el repunte más acusado a finales de verano, con un crecimiento que alcanzó el 46,8 % en septiembre, mientras que Noruega (del +13,2 % al +22,7 %) y Suecia (del +12 % al +16,1 %) registraron aumentos constantes a lo largo de todo el periodo.
Leonardo Reyes Gonzfilez, consultor de soluciones en PriceLabs , dijo: «El mercado del alquiler vacacional en España ha sufrido auténticas turbulencias este verano. El calor extremo, junto con la reducción de la oferta debido a las nuevas normas del Registro Único, supuso una presión importante para el rendimiento a principios de temporada.
El repunte de septiembre indica un cambio real en las preferencias de los viajeros. Cada vez más turistas eligen fechas más frescas y tranquilas en lugar de los meses de máxima afluencia habituales, y ese comportamiento está haciendo que la temporada alta en España se alargue más hacia el otoño de lo que habíamos visto en años anteriores.»
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Acerca de PriceLabs:
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