Tendencias del mercado

💰 En el primer trimestre de 2026, el RevPAR más alto fue en Canarias con 134,9 €, y el más bajo en Galicia con 21,3 €. Santa Cruz de Tenerife alcanzó un RevPAR de 146 € en febrero, un aumento del 9%. Las pernoctaciones hoteleras en España crecieron un 3,4%, con un incremento del 2,1% en residentes y 4,2% en no residentes. La ocupación media fue del 61,9%; Canarias lideró con 87%. El ADR medio fue de 116,7 €, subiendo un 3%.

🌇 Del 1 al 10 de mayo, la AEHM organiza “Madrid a cielo abierto” con 40 hoteles y 58 propuestas en terrazas y azoteas para atraer al cliente local. 📍 Madrid. Se destacan experiencias gastronómicas, brunch, música en vivo, y opciones de bienestar como spas y day passes. Estas iniciativas buscan diversificar ingresos y convertir hoteles en espacios multifuncionales dentro del ecosistema urbano, promoviendo un cambio estructural en el sector hotelero.

📈 En San Sebastián, el 2023, expertos del TecnoHotel OnTour, incluyendo a Mar López, Samuel Molina, Maite Alaba y Marc Llobet, discutieron cómo mejorar la venta hotelera con estrategias basadas en datos y tecnología. Destacaron la importancia de elegir bien al cliente, priorizar el canal directo y usar PMS para personalizar experiencias. La reputación online influye más que las estrellas, y equilibrar el uso de intermediarios es crucial para la rentabilidad hotelera.

🏨 Entre el 13 y el 19 de abril, las reservas hoteleras en España crecieron significativamente: Aragón (+161,90%), País Vasco (+93,82%) y Castilla y León (+90,00%) lideraron el aumento. La Semana Santa, celebrada del 13 al 20 de abril del año pasado, afecta las comparaciones interanuales. Travelgate indicó que las reservas anticipadas (más de 90 días) representan el 24% del mercado.

💰 En España, el mercado del lujo se transforma debido a la subida de precios que afecta al cliente aspiracional. Según el Barómetro Luxury, basado en más de 1,100 encuestas y análisis digital, jóvenes menores de 40 años pronostican aumentar un 14.3% su gasto en lujo, mientras que los mayores de 55 años solo un 2.6%. Los hoteles son la tercera categoría de lujo más valorada. El 60% del gasto en lujo se realiza en el país. Madrid y Barcelona lideran como centros de lujo.

💸 All Iron RE I Socimi asegura una financiación sindicada de 200 millones de euros hasta 2031, mejorando su liquidez y capacidad de crecimiento en apartamentos turísticos. La financiación tiene un coste basado en el Euríbor a tres meses más un diferencial del 1,6% al 1,9%. Se incluye una capacidad adicional de inversión de 100 millones de euros, enfocados en adquisiciones en Madrid y Barcelona. La compañía gestiona 16 inmuebles valorados en 350 millones de euros y 867 unidades.

📈 Helena Murano de Arcano Partners, Carlos Rodríguez de Kanso Coliving, y Borja Sánchez de SmartRental participaron en el debate 'Tendencias alternativas, co-living/extended stay/senior living' en el Updating Hotelero Hosteltur 2026. Moderado por Miguel Salom de The Hotel Factory, discutieron la importancia de que las fuentes de financiación comprendan estos modelos y cómo pueden aliviar el parque residencial.

🏨 Las grandes cadenas internacionales como Marriott, Accor, IHG, Hilton y Wyndham dominan el mercado español con un modelo de franquicia, bajando su cuota del 48,8% al 43%. En 2025, gestoras manejan 690 hoteles, un aumento del 51%. Hilton abrirá un nuevo hotel DoubleTree en Madrid en 2026. Wyndham proyecta 40 hoteles Super 8 en España y Portugal, mientras que B&B Hotels tiene el 100% de sus 63 establecimientos en alquiler. La propiedad y gestión también crecen, alcanzando el 17% y 13,8%, respectivamente.

📈 La inversión hotelera en España alcanzó 775 millones de euros en el primer trimestre de 2026, un 35% más que en 2025, con datos de JLL. Representó el 14% de la inversión inmobiliaria total, que duplicó su cifra del año anterior con un incremento del 105%. Las residencias de estudiantes registraron 180 millones de euros, creciendo un 177%. España se consolida como uno de los mercados más atractivos de Europa, según Juan Manuel Pardo de JLL.