En el último mes, Ibiza ha logrado reducir en un 27% la oferta de vivienda turística ilegal que se comercializaba en la isla a través de plataformas digitales. Este avance ha sido posible gracias a una nueva herramienta que combina Inteligencia Artificial y Big Data, según explican desde el Consell de Ibiza y la empresa Mabrian.
Visualización de datos de viviendas de uso turístico. Fuente: Mabrian.
Ibiza es el primer destino que ha comenzado a trabajar con una nueva herramienta, desarrollada por Mabrian, que cruza la inteligencia turística con datos de fuentes oficiales para automatizar la detección de alquileres turísticos no regulados.
“Esta nueva solución utiliza las capacidades del Big Data y la inteligencia artificial para mapear la oferta de viviendas turísticas centrándose en tres aspectos: medir el total de la oferta real en un destino, identificar la oferta que no cumple con los estándares o regulaciones establecidos e identificar a los arrendadores para poder solucionar estas incidencias”, según explica Mabrian.
Oficina de Lucha contra el Intrusismo
De este modo, la nueva herramienta está siendo empleada a fondo por la Oficina de Lucha contra el Intrusismo del Consell de Ibiza. “Luchar contra la oferta de viviendas turísticas ilegales es una prioridad para el gobierno insular”, apunta el vicepresidente del Consell de Ibiza y consejero de este órgano, Mariano Juan.
En Ibiza se ha constituido también la Mesa de Lucha contra el Intrusismo, un órgano integrado por las administraciones de la isla, el Gobierno balear, las patronales turísticas y sindicatos, así como las principales plataformas de alquiler turístico, “que se suman decididamente a esta apuesta por fortalecer la oferta de alojamiento reglada y de calidad para Ibiza”, indica Mariano Juan.
Desde la implementación de esta herramienta hace un mes, los anuncios de oferta ilegal de vivienda turística se han reducido en un 27% y las autoridades siguen trabajando en reducirla. La inteligencia de datos que proporciona la nueva herramienta ha supuesto “sin duda, un enorme salto cualitativo y cuantitativo en la detección de anuncios irregulares”, afirma el Consell de Ibiza.
Según explican fuentes de este organismo, una de las principales ventajas de la nueva herramienta es que permite acceder de manera estructurada a toda la oferta de alojamiento comercializada en plataformas digitales, con filtros y categorías diversas. Gracias al análisis de estos datos, la Oficina de Lucha contra el Intrusismo puede identificar distintas situaciones irregulares, como alojamientos sin autorización, aquellos con expedientes incompletos o los que operan de forma “manifiestamente ilegal”.
En virtud del acuerdo de colaboración entre el Consell de Ibiza y Airbnb, se solicita a la plataforma el bloqueo de determinados anuncios. “De este modo, podemos proceder a su retirada sistemática en colaboración con Airbnb”, explican las fuentes consultadas.
¿Cómo funciona la nueva herramienta?
Según explica Mabrian, “la herramienta permite a las oficinas de turismo y a las autoridades urbanísticas supervisar, controlar y gestionar la propuesta de viviendas vacacionales disponible en los principales portales online, incluyendo Airbnb, Booking y TripAdvisor”.
La herramienta es capaz de integrar los registros oficiales de licencias para viviendas de uso turístico en un destino para contrastar unidades y capacidad, localización y licencias de los anuncios disponibles en los principales portales online.
Por otra parte, permite filtrar las propiedades que incurran en infracciones por cuatro tipologías de incumplimientos, e identificar la infraoferta o las opciones de alojamiento no regladas, “lo que no solo facilita la trazabilidad, sino también acelerar la aplicación de la regulación vigente, tendiendo puentes entre las autoridades turísticas y urbanísticas”, indican desde Mabrian.
“Esta herramienta ofrece a las administraciones y destinos instrumentos para el control sobre la oferta turística, y pone la tecnología al servicio de la regulación vigente, de la convivencia entre turistas y residentes, y de la protección de la calidad del alojamiento turístico”, señala Carlos Cendra, director de marketing de Mabrian, parte de The Data Appeal Company- Almawave Group.
Mabrian: “Los estándares y regulaciones son necesarias para tener una oferta estructurada y de calidad”
“Las viviendas de uso turístico complementan la oferta de alojamiento de los destinos, diversifican los segmentos y categorías de viajeros y dinamizan las economías locales, por lo que no hay que renunciar a ello, pero sí deben cumplir con los estándares y regulaciones, que son necesarias para que sea una oferta estructurada y de calidad”, añade Cendra.
Más adelante, la herramienta integrará el registro oficial de licencias de viviendas de uso vacacional unificado a nivel nacional, que será de aplicación a partir de julio de este año.
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