Análisis/Dos hoteleras de las Islas, la mallorquina Grupotel y la canaria Lopesan, ambas de carácter familiar y especializadas en el segmento vacacional, han sido dos de los grupos que han protagonizado las transacciones hoteleras del año que acaba de cerrar y que suponen, para sus respectivos equipos y estrategias, un hito de consolidación y desarrollo.
Las dos cadenas familiares han demostrado con sus adquisiciones más recientes que están dispuestas a crecer por lo alto y a consolidarse en el aún incipiente segmento urbano desembarcando en ubicaciones prime de Madrid.
Grupotel, en plena Gran Vía, tras adquirir el hotel Mayorazgo y Lopesan, en el Paseo de la Castellana, al hacerse, junto a Stoneweg, con el hotel Miguel Ángel, han iniciado su trayectoria en la compleja plaza que caracteriza a Madrid con muchas cadenas nacionales e internacionales intentando entrar ante su frustración por los elevados costes.
Entre las dos operaciones suman casi 300 millones de euros transaccionados en la capital
Para la mallorquina, con 46 establecimientos en propiedad, su desembarco en la Gran Vía madrileña supone alcanzar los tres hoteles urbanos, tras los dos que ostenta en Barcelona, mientras que en vacacional alcanza los 45 establecimientos: 36 en Baleares (25 en Mallorca, 7 en Menorca y 4 en Ibiza), y nueve en Canarias (7 en Gran Canaria y 2 en Lanzarote).
Lopesan y Grupotel debutan en Madrid. Fuente: Lopesan y Hotel Mayorazgo.
Por su parte, para la canaria, la llegada a uno de los hoteles de lujo más codiciados de la capital desde la pandemia como es el Miguel Ángel, de la mano de Stoneweg, marca su segunda incursión en el segmento urbano, tras la adquisición, a principios de 2024, del AC Hotel Iberia en Las Palmas de Gran Canaria como adelantó HOSTELTUR, noticias de turismo en Lopesan compra en Las Palmas un hotel operado por AC.
El objetivo de Lopesan y Stoneweg es llevar a cabo una reforma integral del establecimiento, que previsiblemente se prolongará un año, para convertirlo en un referente del lujo en la capital con especial acento en la oferta gastronómica y los servicios exclusivos.
Estas dos transacciones, cuyos montos no han sido revelados oficialmente, pero que entre ambas rozan los 300 millones de euros (60 M€ pagados por el Grupotel y algo más de 200 M€ por el Miguel Ángel), han protagonizado las operaciones urbanas llevadas a cabo en España durante 2024, que se coronaron con el 53% del capital transaccionado frente al 47% del segmento vacacional. Madrid y Barcelona acumularon un 18% del total transaccionado cada uno y Málaga un 5%, según datos de CBRE.
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