Dichas transacciones han tenido como protagonistas tanto a compradores nacionales como extranjeros , entre los que vuelven a brillar las cadenas hoteleras. Por regiones, Baleares, Madrid y Barcelona continúan liderando las operaciones, mientras que, en el primer semestre del año, los hoteles urbanos dieron un salto sobre los vacacionales entre los más vendidos, según un informe de Colliers . A continuación, las transacciones hoteleras más destacadas de 2024.
A principios de 2024 trascendía que el grupo italiano Statuto pujaba por hacerse con el hotel Six Senses Ibiza de 5 estrellas Gran Lujo con 116 habitaciones. Una negociación que finalmente llegó a buen puerto meses después cerrándose por cerca de 200 millones de euros. La isla pitiusa también acogió la compra del hotel Presidente, de 3 estrellas y 270 habitaciones, por parte de Meridia Capital que pagó 70 millones de euros, incluido el Capex.
Hotel Six Senses Ibiza en Cala Xarraca. Fuente: Six Senses
Por su parte, en Barcelona la socimi Atom adquirió dos de los hoteles de lujo más emblemáticos de la ciudad: Hotel Miramar y Gran Hotel la Florida, por los que desembolsó 50 millones de euros (344.000€/habitación) para transformarlos a los estándares de marca de los nuevos gestores, Hyatt y Sunset Hospitality , respectivamente.
Unos meses después fue Madrid la protagonista con la compra del castizo Hotel Mayorazgo de 4 estrellas y 200 habitaciones por parte de la mallorquina Grupotel que supuso su desembarco en la capital. Si bien la cifra de la operación no trascendió, el año pasado el establecimiento salió al mercado por 60 millones de euros, unos 300.000 euros por habitación.
En verano, un family office adquirió el hotel Room Mate Alba, de 4 estrellas y 80 habitaciones por 32,5 millones de euros, mientras que los fondos Stoneweg y Bain Capital vendieron el Hotel Casa Lit Barcelona , de 3 estrellas y 89 habitaciones. al Grupo Hotelero Gargallo por unos 25 millones de euros.
En Madrid, Lopesan y Stoneweg desatascaron uno de los procesos de venta más largos adquiriendo el hotel Miguel Ángel por 210 millones de euros.
Las capitales de provincia también acogieron transacciones hoteleras relevantes como la del Hotel Palacio de Solecio en Málaga , de 4 estrellas y 118 habitaciones, por 51 millones de euros; la del Eurostars Lucentum en Alicante , de 4 estrellas y 169 habitaciones, por 29,9 millones de euros; la del Hilton Garden Inn en Sevilla , de 4 estrellas y 140 habitaciones, y la del Hotel AC Iberia , de 4 estrellas y 281 habitaciones, que adquirió Lopesan en Las Palmas de Gran Canaria. A finales del año, la cadena canaria dio el salto a Madrid tras adquirir, junto a Stoneweg , el Hotel Miguel Ángel de Madrid por 210 millones de euros.
En los últimos días del año, la inversión hotelera ha sufrido un impulso con el cierre de varias transacciones como la del hotel León Camino Affiliated by Melia que compró Grupo Fagra , la del Iberostar Las Dalias en Tenerife que compró el francés Covivio por 81 millones, la del hotel Labranda Adeje, adquirida por una cadena canaria que desembolsó 110 millones , la del hotel Vincci Bit que vendió Grupo Rosales a un inversor nacional por 60 millones o la del OD Talamanca de Ibiza a manos de un grupo de inversores privados.
Más noticias relacionadas
– El fondo Bain Capital vende un paquete de flex living por 300 M€ a Greystar
– Meliá vende al Grupo Popular el 25% de dos de sus hoteles en Punta Cana
– AX Partners invierte 20 millones de euros en el Hotel Capri de Sitges
