La hotelería española cerrará 2025 con un balance positivo en sus principales indicadores, según el análisis interno de previsión elaborado por la Alianza Hotelera, agrupación que reúne a 16 cadenas hoteleras y ocupa el quinto puesto en el ranking turístico español, a partir del cruce de datos propios y fuentes sectoriales contrastadas. Las estimaciones apuntan a una mejora de la ocupación media nacional, un ADR país (tarifa media diaria) que alcanzará los 170 euros y un RevPAR (ingresos por habitación disponible) un 6% superior al registrado en 2024.
Para Fernando Gallardo, secretario general de la Alianza Hotelera, estos datos confirman una evolución favorable del sector, aunque con importantes matices territoriales. “El comportamiento global es positivo, pero cada destino responde a dinámicas muy distintas. Por eso es clave analizar los datos con detalle y evitar lecturas simplistas del mercado”, señala.
Ocupación: destinos líderes y una media nacional al alza
La ocupación media en España se situará en el 76,7%, medio punto por encima del ejercicio anterior. Pero, si analizamos por destinos, destacan Fuerteventura (86,2%), Málaga (83,8%) y Alicante (83,2%), aunque en este último caso se observa un descenso interanual del 0,6%. También sobresalen las cifras de Valencia (81,3%) y del conjunto de Canarias (81,8%), ambas por encima de la media nacional.
Según Javier Tausía, presidente de la Alianza Hotelera, el dato de ocupación refleja un mercado que sigue mostrando fortaleza, pero también cierta estabilización. “Venimos de varios ejercicios de crecimiento muy intenso. En 2025 vemos una ocupación que se consolida en niveles altos, pero con señales claras de madurez en algunos destinos”, apunta.
ADR: crecimiento sostenido y fuerte dispersión por destinos
El ADR medio nacional alcanzará los 170 euros en 2025.
El precio medio diario más elevado en la hotelería española se registrará en Marbella, con 381,97 euros, lo que supone un incremento del 11,5% respecto a 2024. Le siguen Baleares (228,43 euros, +9%) y Barcelona (193,52 euros), aunque esta última registra una ligera caída del 0,6%. Por otro lado, los mayores incrementos del ADR corresponden a Zaragoza (+10%), Mallorca (+9,2%) y Granada (+7,3%).
En este sentido, Gallardo subraya que el crecimiento del precio no es homogéneo ni automático: “El aumento del ADR no responde solo a la demanda, sino a una gestión más afinada del producto, la segmentación y la capacidad de cada destino para generar valor añadido”.
RevPAR: mejora generalizada con ajustes en algunos mercados
Respecto al RevPAR medio, en España cerrará 2025 en 130,29 euros, seis puntos por encima del año anterior. Los crecimientos más destacados se observan en Zaragoza (+13,4%), Marbella (+12,4%), Benidorm y Tenerife (+10,1%) y Granada (+9,8%).
Por el contrario, se registran descensos en Valencia (-5,2%), Córdoba (-2,3%) y Barcelona (-0,9%), lo que evidencia, según Tausía, la necesidad de ajustes estratégicos en determinados mercados. “El RevPAR es el indicador que mejor resume la realidad del negocio. Donde cae, hay que analizar si el problema está en precio, en ocupación o en la propuesta de valor”, explica.
Portugal: evolución moderada en Lisboa y Oporto
El análisis de la Alianza Hotelera incorpora también datos de Lisboa y Oporto, relevantes para el mercado ibérico: Lisboa cerrará 2025 con una ocupación del 75,8%, un punto por encima de 2024, mientras que Oporto se situará en el 71,3%, con una caída de un punto porcentual.
El ADR alcanzará los 180,90 euros en Lisboa y los 137,70 euros en Oporto, con incrementos del 0,2% y 2,7%, respectivamente. El RevPAR se situará en 137,21 euros en Lisboa y 98,12 euros en Oporto, con subidas del 1,2% y 1,8%.
En conjunto, las previsiones de la Alianza Hotelera dibujan un 2025 positivo para la hotelería, marcado por el crecimiento de los principales indicadores, pero también por una mayor diferenciación entre destinos, lo que refuerza la importancia de la planificación y la gestión estratégica en un contexto de mercado más exigente.
