All Iron RE I Socimi ha incrementado sus ingresos un 31% en el primer semestre del año, hasta alcanzar los 4,5 millones de euros, impulsada por la mejora operativa de sus inmuebles y el aumento de la demanda, según los datos presentados este viernes en BME Growth. Durante los seis primeros meses de 2025, la compañía registró un beneficio neto de 31,9 millones de euros, cinco veces más que en el mismo periodo del ejercicio anterior.
El Ebitda creció un 41%, hasta los 2,9 millones de euros, lo que supone un margen sobre ingresos del 64%, cuatro puntos porcentuales más que en la primera mitad de 2024.
El valor de la cartera alcanzó los 350 millones de euros al cierre del semestre. El beneficio neto ajustado, sin incluir la revalorización de los activos, ascendió a 2,1 millones de euros, un 53% más que en el mismo periodo del año anterior. La generación de caja se situó en 2,2 millones de euros, equivalentes a 0,14 euros por acción.
En la primera mitad de 2025, la compañía alcanzó una rentabilidad desapalancada (sin considerar deuda) sobre la inversión media de su cartera en operación del 6,7%. Considerando la deuda, la rentabilidad apalancada habría ascendido al 11%.
Activo de All Iron RE I Socimi en Vitoria. Fuente: All Iron.
Según la información publicada, los ingresos por rentas de alojamiento aumentaron un 36%, mientras que los ingresos operativos de los inmuebles crecieron un 15% en términos orgánicos, con una mejora equivalente del 15% en el beneficio operativo.
La ocupación media de los apartamentos alcanzó el 86% en la primera mitad del año, cuatro puntos más que en el mismo periodo de 2024. El precio medio por noche se situó en 133 euros, un 6% superior en términos comparables al registrado en el primer semestre del año pasado.
Una cartera valorada en 350 millones de euros
All Iron RE I Socimi cuenta actualmente con 19 activos, de los cuales 11 están en operación y seis en fase de construcción. A 30 de junio de 2025, la cartera estaba valorada en 350 millones de euros, lo que representa un incremento del 27% respecto a la valoración de diciembre de 2024.
De los seis establecimientos en desarrollo, cinco abrirán antes de finales de 2025 o a comienzos de 2026, en Valencia, Sevilla, Alicante y Málaga.
