La socimi Millenium Hospitality Real Estate (MHRE) cerró el primer semestre de 2025 con un incremento significativo en sus resultados, impulsado por la mejora de la actividad hotelera, la reestructuración de costes iniciada a finales de 2024 y la revalorización de sus activos por parte de expertos independientes. La compañía ingresó un 34,8% más que en 2024 y multiplicó por 14 su beneficio neto.
La socimi especializada en hoteles de lujo registró ingresos de 13,35 millones de euros, lo que representa un aumento del 34,8% respecto al mismo periodo del año anterior. Este avance se atribuye a la contribución de los siete activos operativos durante el semestre, tras las recientes aperturas del Hotel El Autor Autograph Collection en Madrid y La Hacienda San Roque en Cádiz, ambos inaugurados a finales de 2024. Además, se incorporó al consolidado la sociedad Hotel Villa Miraconcha, operadora del hotel Nobu de San Sebastián, que en 2024 solo contribuyó tres meses frente a los seis actuales.
MHRE alcanzó un EBITDA de 8,13 millones de euros, un 50% superior al del primer semestre de 2024, debido al aumento de los ingresos y a la reducción de los costes de personal.
El resultado neto ascendió a 29,4 millones de euros, frente a los 2 millones del mismo periodo de 2024, impulsado por la mejora operativa y las valoraciones independientes de activos por más de 30 millones de euros.
En las socimis, la normativa obliga a reflejar semestralmente las variaciones en la valoración de los activos en la cuenta de resultados. Según explicó la compañía a HOSTELTUR, “este apunte se realiza después del EBITDA, con el consecuente impacto —en este caso positivo, de 30 millones de euros— en el resultado de explotación y, por tanto, en el beneficio neto”.
Resultados consolidados del primer semestre. Fuente: MHRE.
El consejero delegado de MHRE, Borja Escalada, destacó que “los resultados del primer semestre, que podrían calificarse de excelentes, son una muestra del potencial de valor de la compañía y nos acercan al objetivo de ser líderes en Europa en nuestro sector. Estamos trabajando en una cartera de activos de lujo y ultra lujo más diversificada, tanto en ubicación como en tipología”
Aumento del valor de la cartera y operaciones destacadas
El valor bruto de los activos (GAV) de la cartera de MHRE creció un 6,44% desde el 31 de diciembre de 2024, hasta alcanzar 728,4 millones de euros. Este incremento se explica principalmente por el CAPEX de 19 millones de euros destinado al reposicionamiento de los hoteles Nômade y Nobu de Madrid, así como por la mejora en las valoraciones mencionada anteriormente.
Tras el cierre del semestre, la socimi completó la venta de la totalidad de las acciones de Alcaidesa Holding, S.A.U. y de las participaciones de MHRE San Roque, S.L.U., propietarias del complejo Fairmont La Hacienda y de los campos de golf La Hacienda Links Golf Resort, por un importe de 175 millones de euros, según publicó HOSTELTUR.
Hotel El Autor Autograph Collection en Madrid. Fuente: Marriott International.
Posteriormente, MHRE distribuyó entre sus accionistas una retribución total de 181 millones de euros, equivalente a 1,57 euros por acción. De esa cifra, 0,116 euros por acción corresponden al dividendo ordinario con cargo a resultados de 2024, mientras que 1,44 euros por acción proceden de la devolución parcial de la prima de emisión, tras la venta del complejo Fairmont La Hacienda en Cádiz.
Con el objetivo de mejorar su eficiencia operativa y adaptar su estructura a las necesidades actuales, la compañía redujo su consejo de administración de 10 a 6 miembros.
Como parte de esta nueva etapa, la Junta General de Accionistas aprobó el cambio de denominación social de la empresa, que pasará a llamarse Hotei Properties Group SOCIMI. El nuevo nombre será efectivo una vez se inscriba en el Registro Mercantil.
