España y Portugal tienen en este momento 4.027 unidades de branded residences distribuidas en 50 proyectos, entre inmuebles acabados, en desarrollo y previstos hasta 2029, según el adelanto del primer informe elaborado por Branded Residences Monitor. El valor de mercado supera los 5.200 millones de euros.
El concepto de branded residences, que son viviendas exclusivas asociadas a grandes marcas y cadenas hoteleras, nació en Estados Unidos entre 1920 y 1930, pero no ha sido hasta el año 2002 que este sector, de naturaleza inmobiliario-turística, ha experimentado un crecimiento “que ha llevado a multiplicar por diez el número de proyectos”, de acuerdo al flamante observatorio especializado en el segmento.
Un informe elaborado por Savills confirma que el 18% de la oferta mundial de residencias de marca está en Europa, que se ha convertido en el tercer mercado más dinámico, detrás de Norteamérica y Asia-Pacífico.
Y España y Portugal “lideran el sector de branded residences en el sur de Europa”, según el adelanto del estudio del Branded Residences Monitor, que será presentado en su totalidad en el mes de septiembre,
St. Regis, The Residences, Casares – Costa del Sol. Fuente: Marriott.
Las residencias de marca han triplicado su oferta en España en cuatro años, consolidándose como el nuevo epicentro europeo, según diferentes consultoras inmobiliarias.
En estos momentos, España cuenta con 2.041 branded residences de uso residencial y turístico. Málaga, con cerca del 61,73% de inmuebles, es la provincia con más activos de este tipo
A modo de ejemplo, vale recordar que Banyan Tree Group firmó un acuerdo con La Quinta Grupo Inmobiliario para desarrollar Angsana Real de La Quinta Benahavis Marbella con apertura prevista para 2026; Higuerón Developments invertirá 26 millones de euros para desarrollar áticos, villas y apartamentos con servicios de resort en el complejo Higuerón Resort, que formarán parte de colección Preferred Residences de Preferred Hotels & Resorts.
El año que viene también está prevista la apertura de The St. Regis Residences, Casares, Costa del Sol, residencias de marca que serán construidas y comercializadas por la empresa promotora Caledonian en Finca Cortesin. Además, el tenista Rafa Nadal y Abel Matutes también construirán branded residences en la Costa del Sol.
En España se observa un incremento en el valor medio de las branded residences en curso con respecto a las ya finalizadas del 58,77%, de acuerdo al anticipo del informe del monitor de residencias de marca
En el caso de Portugal, este tipo de alojamientos se clasifican por su uso residencial, turístico y mixto, y hay unas 1.986 unidades. Cerca del 55,6% de los proyectos inmobiliarios de este tipo se encuentran en la región del Algarve.
En cuanto al valor medio de las unidades que están en desarrollo, hay una apreciación del 12,53% comparado con los inmuebles ya finalizados.
