La hotelería española sigue en máximos: el RevPAR crece un 6,9% en el primer semestre de 2025

Este artículo fue escrito por Tecnohotelnews. Haz clic aquí para leer el artículo original

Marbella lidera el ranking en precio medio y rentabilidad, mientras Canarias se consolida como el destino con mayor ocupación del país

El sector hotelero español ha cerrado el primer semestre de 2025 con una nueva subida en sus principales indicadores, consolidando así la tendencia positiva que viene marcando los últimos trimestres. Según el Barómetro del Sector Hotelero elaborado por STR y Cushman & Wakefield, los ingresos por habitación disponible (RevPAR) aumentaron un 6,9%, alcanzando los 115,7 euros, mientras que el precio medio por noche (ADR) subió un 6,5%, hasta los 158,2 euros.

La ocupación media nacional se situó en el 73,1%, lo que supone una ligera subida del 0,4% respecto al mismo periodo del año anterior. Este dato evidencia una estabilización en niveles máximos, impulsada por la solidez de la demanda, tanto nacional como internacional.

Madrid y Barcelona consolidan su posición, pero destaca el tirón de Marbella

Entre los principales destinos urbanos, Madrid mantiene una ocupación del 76,6%, con una subida marginal del 0,1%, pero destaca por su fuerte crecimiento en ADR (+6,6%) hasta los 179,6 euros, y un aumento del 6,7% en RevPAR, hasta 137,4 euros.

Barcelona, por su parte, presenta un ligero retroceso en ocupación (-1,4%), aunque mantiene un precio medio elevado (195,5 euros) y un RevPAR que sube un 1,6%, alcanzando los 149,8 euros.

No obstante, el liderazgo lo asume Marbella, que encabeza tanto el ranking de ADR como el de RevPAR. Dormir en un hotel marbellí costó de media 312,4 euros, un 15,4% más que en el primer semestre de 2024, y el RevPAR alcanzó los 204,4 euros, con una subida del 20,4%, atribuida al peso de la oferta de lujo en la ciudad.

Canarias lidera en ocupación por primera vez

Por destinos, Canarias se sitúa como el mercado con mayor ocupación (80,1%), superando a Málaga, que cae un 3,7% hasta el 79,7%. Alicante, con un 78,8%, completa el podio.

Entre las subidas más destacadas en ocupación figuran Marbella (+4,3%), Zaragoza (+3,9%) y Baleares (+3,2%). Por el contrario, los descensos más significativos se registran en Córdoba (-4,8%) y Valencia (-4,5%).

España, por delante de Europa en rentabilidad hotelera

Según Elvira Arjona, Account Manager Spain de STR, “el RevPAR en España ha crecido un 6,9% frente al 1,5% de Europa, lo que sitúa al mercado español como uno de los más rentables y dinámicos del continente”.

Albert Grau, socio de Cushman & Wakefield, anticipa que la tendencia de precios moderadamente alcistas continuará en la segunda mitad del año, impulsada por la fortaleza de la demanda y el buen comportamiento de las prerreservas.