En la reciente Junta General de Accionistas se han dado a conocer “las medidas dirigidas a impulsar nuestros ingresos y mejorar nuestra eficiencia operativa”, con “la creación de una cartera centrada en el sector de lujo y ultralujo en Europa, diversificada y complementaria, con gran potencial de revalorización”.
Para ello han establecido una “rigurosa política de inversión y de desinversión de proyectos”, que deben cumplir las siguientes características:
- “Activos de 5 estrellas en zonas consolidadas o con potencial de consolidación en lujo y ultralujo en Europa, tanto urbanos como vacacionales, con el objetivo de diversificar la cartera desde el punto de vista geográfico y de tipología de activo.
- Foco en inversiones que generen valor para los accionistas considerando el coste de capital, el de la deuda y la aportación al portfolio de la sociedad como criterios fundamentales para la inversión en activos de nueva incorporación.
- En cuanto a la estrategia de rotación de activos, desinversión de los más maduros cuyo Yield Compression se ha completado, carecen de recorrido al alza o no aportan al portfolio de la compañía para lograr sus objetivos; e inversión en activos con amplio potencial de retorno y/o creación de valor para dicho portfolio”.
Millenium se enfoca en el segmento de lujo y ultralujo en Europa, con mayor potencial de aportar valor y conseguir un competitivo retorno de la inversión. Imagen generada por IA. Fuente: Adobe Stock.
Las decisiones de inversión en nuevos activos se regirán por “criterios rigurosos de disciplina económica (retorno, tiempo, financiación, ubicación…):
- Exigencia de un retorno mínimo esperado.
- Priorización de proyectos de 5 estrellas y con un tamaño minino en número de habitaciones.
- Foco en mantener un equilibrio razonable entre activos en reposición y en operación.
- Estructura de financiación eficiente desde el momento de la adquisición o puesta en operación del activo.
- Selección de operadores solventes con contratos reforzados para proteger el valor de los activos y la compañía.
- Ubicación de las inversiones centrada únicamente en las zonas consideradas core por la empresa”.
Millenium se propone así llevar a cabo “un análisis continuo de nuevas oportunidades que nutran un pipeline recurrente para el crecimiento futuro de la compañía, centrando nuestra estrategia en un desarrollo eficiente y rentable, un balance sólido y una gestión prudente”
