La operación hotelera más importante de la historia en España culmina con la venta del Mare Nostrum Resort de 1.037 habitaciones tras una profunda transformación valorada en 56 millones
Selenta Group, participada por un fondo gestionado por Brookfield Asset Management, ha cerrado la venta del complejo turístico Mare Nostrum Resort a la cadena canaria Spring Hotels por un importe de 430 millones de euros, en lo que ya se considera la mayor transacción hotelera de la historia en España.
El resort, ubicado en el sur de Tenerife, cuenta con 1.037 habitaciones distribuidas en tres hoteles —Mediterranean Palace 5*, Cleopatra Palace 4* y Sir Anthony 5*—, además de una variada oferta gastronómica que incluye espacios como el reconocido Hard Rock Café Tenerife. La operación refleja el éxito de la estrategia de reposicionamiento impulsada por Selenta Group, que ha transformado el activo con una inversión de 56 millones de euros y ha logrado un crecimiento del RevPAR superior al 90% en menos de dos años.
Revalorización récord y caso de éxito empresarial
“La desinversión del Mare Nostrum Resort vuelve a poner de manifiesto la capacidad de Selenta Group para llevar a cabo proyectos de transformación y reposicionamiento hotelero de alta exigencia, con plenas garantías de éxito”, afirma Albert Tomàs, CEO de Selenta Group. “Gracias al respaldo de nuestro accionista, Brookfield, hemos desarrollado e implementado un plan de inversión que ha fortalecido la competitividad del resort. Este hito nos impulsa hacia una nueva etapa de crecimiento”.
El proyecto ha sido un claro ejemplo de creación de valor en el sector turístico. Desde su adquisición, Selenta Group ha reposicionado el complejo combinando renovación arquitectónica, rediseño de experiencias y una optimización del modelo operativo, incrementando notablemente los niveles de satisfacción del cliente y los indicadores de rentabilidad.
“El proyecto de reposicionamiento del Mare Nostrum ha sido un éxito rotundo”, destaca Alberto Nin, managing director de Brookfield Real Estate. “Selenta ha ejecutado una transformación integral y eficaz, logrando un aumento del RevPAR del 91% en el último año. Confiamos en que Spring Hotels, como operador local, sabrá consolidar esta propuesta y continuar su evolución”.
Nueva etapa para Selenta Group
Desde la entrada de Brookfield en 2021, Selenta Group ha gestionado un plan de inversiones cercano a los 200 millones de euros y ha desarrollado alianzas estratégicas con marcas internacionales como Marriott, Hyatt, Hard Rock o Nikki Beach. A partir de 2025, la compañía inicia una nueva etapa en la que incorporará a su portfolio activos de terceros en modelo de gestión, además de seguir operando los activos de Brookfield.
Selenta Group ha demostrado su expertise en reposicionar activos hoteleros, con casos de éxito como el Hotel Princesa Sofía 5* (hoy Grand Hyatt Barcelona) o el antiguo Gran Hotel Torre Catalunya 4* (actual Nobu Hotel Barcelona 5*). Actualmente, centra sus esfuerzos en proyectos clave como la reapertura del Hotel Don Carlos Marbella 5* este julio, y la renovación completa del Madrid Marriott Princesa Plaza.
En esta operación, Selenta Group (Brookfield) ha contado con el asesoramiento de Pérez-Llorca, Eastdil Secured y JLL.
Mare Nostrum Resort, de referencia internacional
El Mediterranean Palace 5*, buque insignia del complejo, fue completamente renovado en 2024. Con capacidad para 1.072 huéspedes, presenta ahora un diseño contemporáneo y zonas exteriores modernizadas que se adaptan a las demandas del turismo internacional de alto nivel.
Por su parte, el Cleopatra Palace 4* ofrece una propuesta de elegancia atemporal, inspirada en el clasicismo mediterráneo y orientada al confort de parejas y familias.
El Sir Anthony 5*, con solo 70 habitaciones, representa la oferta más exclusiva del resort. Su enfoque boutique, diseño sofisticado y atención personalizada lo posicionan como uno de los referentes del lujo en Tenerife.
La venta a Spring Hotels incluye también tres de los espacios gastronómicos más emblemáticos del complejo —Coal, Diabolo y The Pier—, completamente rediseñados por Selenta para ofrecer una experiencia turística de primer nivel.
