Ambas operaciones son resultado de las opciones de compra en favor de Meliá Hotels International acordadas en el momento de constitución del vehículo, en junio de 2021, como parte de una estrategia de inversión que combina rentabilidad, gestión profesional y alta especialización en activos hoteleros, han explicado.
El Hotel Innside Palma Bosque, de 262 habitaciones, tiene una ubicación estratégica junto al puerto deportivo y ha sido modernizado para responder al perfil del viajero urbano y de negocios. Este activo es uno de los dos adquiridos por la nueva sociedad creada por Meliá Hotels International y Banca March.
Hotel Innside Palma Bosque. Fuente: Meliá Hotels International.
Mientras que el Hotel Innside Zaragoza, adquirido por un inversor privado, cuenta con 102 habitaciones, rooftop con piscina infinity y espacios multifuncionales, lo que le ha permitido consolidarse como un referente lifestyle en el centro urbano.
Según la información detallada por Victoria Hotels & Resorts, la desinversión de estos dos activos “genera plusvalías relevantes” para el vehículo de inversión alternativa y sus inversores. Tras la operación, ambos activos continuarán siendo operados por Meliá Hotels International.
La ejecución de las opciones de compra de los hoteles Innside Zaragoza y la Sociedad Lierinto, propietaria del Hotel Innside Palma Bosque, se ha realizado por un importe agregado de activos de 74 millones de euros, lo que supone una plusvalía de 36 millones (95%)
En cuanto a la rentabilidad (TIR) conjunta es superior al 25% desapalancada a nivel de activo para el vehículo Victoria Hotels & Resorts, frente a un objetivo de rentabilidad del 9% apalancado para los inversores.
Hotel Innside Zaragoza. Fuente: Meliá Hotels International.
Desde su creación, Victoria Hotels & Resorts ha desplegado una estrategia activa de gestión de activos, bajo la dirección de GMA como gestora especializada, y con Meliá como operador hotelero. En este periodo se han invertido más de 125 millones de euros en la reforma integral de los activos, con el objetivo de reposicionarlos en el mercado, maximizar su valor y adaptarlos a la evolución del negocio.
Actualmente, cuenta con una cartera de seis hoteles en destinos clave del mercado vacacional español: Gran Meliá Victoria (Mallorca), Paradisus Gran Canaria (Gran Canaria), Meliá Granada (Granada), Villa Le Blanc Gran Meliá (Menorca), Paradisus Las Salinas (Lanzarote) y Meliá Zahara Resort & Villas (Cádiz).
