All Iron RE I Socimi ha registrado un crecimiento del 21% en los ingresos del primer trimestre del 2025, un 4% en términos comparables, hasta alcanzar los 1,6 millones de euros, y el Ebitda fue de 898.000 euros. Los resultados “se han visto impulsados por la mejora de la actividad” y por la contribución a rentas de dos nuevos activos inaugurados en Bilbao y Barcelona, ha explicado la compañía en el documento publicado en BME Growth.
Excluyendo el efecto de la Semana Santa, que se retrasó a abril este año a diferencia de 2024, los ingresos durante el periodo enero a abril de 2024 aumentaron un 14% en términos comparables, con aumentos tanto en tarifas como en ocupación.
Los ingresos por rentas procedentes del alojamiento incrementaron un 24%, un 3% en términos comparables, hasta alcanzar los 1,25 millones de euros. El crecimiento del Ebitda fue del 35%, alcanzando un margen sobre ingresos del 55%, 6 puntos porcentuales superior al registrado en el mismo periodo del 2024.
El nivel de endeudamiento de la compañía, que mide la proporción de deuda respecto al valor de la cartera, se situó en el 36% sobre deuda neta al término del primer trimestre.
Uno de los edificios de apartamentos de la compañía en Bilbao. Fuente: All Iron RE I Socimi.
La socimi cuenta con una cartera de 19 inmuebles que suman un total de 927 unidades. Dentro de estos activos, 11 se encuentran en operación (Vitoria, 3 en Bilbao, San Sebastián, Málaga, Córdoba, Pamplona, 2 en Barcelona y Madrid), otros seis en construcción (2 en Sevilla, Valencia, Málaga Alicante y Madrid Alcántara), uno en desarrollo (Málaga Beatas) y uno en rotación.
En los tres primeros meses del 2025, la ocupación media alcanzada en los activos operativos fue del 85% en el caso de los apartamentos, seis puntos más en términos comparables respecto a 2024. Los precios se mantuvieron en línea con los del año pasado, con una media de 105 euros en apartamentos, a pesar de las diferencias en estacionalidad causadas por el traslado de la Semana Santa a abril.
El margen sobre ventas se situó en el 55%, en línea con el obtenido en el primer trimestre de 2024.
En abril de este año, All Iron RE I Socimi recibió una ampliación de capital de 10,72 millones de euros, como publicó HOSTELTUR noticias de turismo, que se suma a la ejecutada a finales del 2024 por 19 millones. Con estos fondos, la compañía continúa con el desarrollo de su plan de crecimiento y está analizando de forma activa nuevas oportunidades de inversión.
