Los nuevos complejos de ‘branded residences‘, viviendas exclusivas asociadas a grandes marcas y cadenas hoteleras, están proliferando en destinos turísticos debido a la creciente dificultad de desarrollar este tipo de producto en las ciudades. Así lo indica un informe de la consultora inmobiliaria Savills, que prevé que este segmento de alojamiento de lujo experimentará un crecimiento del 180% en Europa hasta 2031.
Con un 18% del total de la oferta mundial, Europa se consolida como el tercer mercado más dinámico en este segmento, solo por detrás de Norteamérica y Asia-Pacífico.
Ciudades como Londres siguen liderando en número de proyectos finalizados y en tramitación, pero los destinos vacacionales son los que están marcando la tendencia, como la Costa del Sol, en España, y Estambul y Bodrum, en Turquía, que concentran gran parte de las promociones previstas para los próximos años.
Savills aprecia una clara evolución hacia ubicaciones turísticas ante la creciente dificultad para desarrollar este tipo de producto en ciudades, donde el suelo disponible es escaso y caro.
SLS Madrid Infantas Residences tendrá 33 residencias de lujo con servicios hoteleros. Fuente: SLS Hotels & Residences.
St. Regis, The Residences, Casares – Costa del Sol. Fuente: Marriott.
Marcas hoteleras que desarrollan “branded residences”
Entre las marcas hoteleras, Radisson encabeza la clasificación en Europa del Este y del Norte, donde se imponen los desarrollos residenciales asociados a servicios premium. Le sigue Six Senses, muy posicionada en el segmento de lujo y bienestar. En la Costa del Sol, destaca St Regis Branded Residences, en el resort de Finca Cortesín.
En el ámbito no hotelero, la firma de diseño YOO continúa liderando, con cinco nuevos proyectos previstos en los próximos cinco años; y se observa un aterrizaje más lento de las marcas de automoción en Europa, frente al éxito que han cosechado en mercados como Miami o Dubái. Actualmente, solo existe un proyecto residencial vinculado a una marca de coches de lujo, Lamborghini, en Benahavís (Marbella).
Por el contrario, las marcas de moda se han posicionado con fuerza, apunta Savills, y Elie Saab, Versace y Armani cuentan con distintas promociones que verán la luz antes de 2030, consolidando su apuesta por el sector inmobiliario
