Una reciente sentencia del Tribunal Supremo sobre la instalación de mobile homes en un camping de Tarragona generó inicialmente inquietud entre empresas del sector. No obstante, tras un análisis detallado del fallo, las asociaciones empresariales de campings han concluido que esta resolución no tendrá repercusiones significativas para el conjunto de la industria.
Unidades de alojamiento turístico “mobile homes” en un camping. Fuente: Adobe Stock
La sentencia del Tribunal Supremo
Según informó el diario Expansión el pasado 11 de diciembre, el Tribunal Supremo ha desestimado un recurso presentado por un camping de Tarragona, Agrocamping SL, contra la decisión del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña, que respaldaba un decreto del Ayuntamiento de Tarragona emitido en 2018. Dicho decreto municipal denegaba la legalización para instalar mobile homes en un terreno no urbanizable.
El tribunal argumentó que la exigencia de una licencia urbanística para este tipo de casas móviles responde a una necesidad imperiosa de interés general, como es la protección del medio ambiente y del entorno urbano.
Satisfacción en el Ayuntamiento de Tarragona
Por su parte, el Ayuntamiento de Tarragona ha mostrado su satisfacción por la sentencia emitida por la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo.
La resolución judicial del TS “ha establecido que las mobile-home son asimilables a las casas prefabricadas y no a los vehículos remolque, tal y como defendían los titulares del camping Les Palmeres, por tanto, es necesaria la tramitación y obtención de licencia de obras previamente a su implantación”, explican fuentes municipales.
“Desde Agrocamping consideraban que las mobile homes se regían por el Reglamento General de Vehículos, primando la condición de vehículo sobre la de vivienda, como si se tratara de rulottes o autocaravanas. Pero desde el alto tribunal se ha desestimado esta argumentación, puesto que considera que las mobile homes aunque puntualmente puedan ser un vehículo remolcable, han sido diseñadas para ser usadas como hogar, tanto de forma temporal o permanente. Es por eso, que la sentencia concluye que “su asimilación debe hacerse con una casa prefabricada y no con un remolque”, indican fuentes municipales.
El concejal de Territorio del Ayuntamiento de Tarragona, Nacho García, considera que “estamos ante una sentencia muy importante, que nos da la razón y fija la doctrina aplicable en todo el Estado”.
Reacciones del sector del camping a la sentencia
A pesar de esta resolución del Supremo, el sector del camping se muestra tranquilo.
“Una vez analizado por parte de los servicios jurídicos de la Federación Catalana de Campings (FCC) el contenido de la sentencia del Tribunal Supremo con relación a la instalación de mobile homes, desde la FCC se quiere hacer saber que la resolución no aporta ninguna novedad”, según informa la patronal catalana de campings.
En este sentido, “la FCC recuerda que la obligación de disponer de licencia urbanística para instalar un mobile home en un camping ya está establecida en Cataluña desde la primera ley de Urbanismo, un supuesto que no todas las comunidades del Estado español lo tienen regulado al igual que en Cataluña”.
Por su parte, desde la Federación Española de Campings también han descartado que esta sentencia del TS pueda generar consecuencias graves. “Consideramos que es un caso concreto que no afecta al sector ni a la implantación de estos elementos semi-móviles en los campings”, indican fuentes de esta patronal.
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