Las grandes cadenas hoteleras exploran nuevas verticales para diversificar el negocio, entre ellas las branded residences, que están consolidándose como “herramienta para aumentar la rentabilidad de la inversión”, según explicaba Jesús Rodríguez Maseda, director de Consultoría Estratégica Hotelera de Savills.
A lo largo del 2024, en España se anunciaron una serie de proyectos que verán la luz en los próximos años.
Más noticias sobre branded residences
SLS Madrid Infantas Residences tendrá 33 residencias de lujo con servicios hoteleros. Fuente: SLS Hotels & Residences.
SLS Hotels & Residences, parte de Ennismore, en 2025 abrirá SLS Madrid Infantas Residences en un edificio histórico de los años 20, diseñado por el arquitecto español Eduardo Sánchez Eznarriaga. Dicho edificio contará con 33 apartamentos y áticos con terrazas y piscinas privadas, servicios residenciales especializados y servicios de hospitalidad cuidadosamente seleccionados. Estas serán las primeras residencias independientes de Ennismore y de la marca en España.
En el segundo trimestre del año, el fondo emiratí Unicorn Royal Emirates pagó 40 millones de euros por un hotel en desarrollo en Estepona, en el que prevé invertir más de 150 millones para que el complejo, compuesto por un hotel de 5 estrellas y residencias de lujo, esté finalizado en el verano del 2027. Aún no se ha confirmado con qué marcas operará.
También este año, Higuerón Developments anunció una inversión de 26 millones de euros para el proyecto Leiro Residences, dentro del complejo Higuerón Resort en la Costa del Sol, que consta de seis villas y 26 áticos y apartamentos de lujo que forman parte de la colección Preferred Residences de Preferred Hotels & Resorts.
St. Regis, The Residences, Casares – Costa del Sol. Fuente: Marriott.
Caledonia construirá y comercializará las primeras residencias St. Regis de Marriott en España, concretamente en la Costa del Sol. El complejo, cuya apertura está prevista para 2026, se construirá en Finca Cortesin (Casares-Málaga) y contará con 46 viviendas. Mientras que el grupo Platinum Estates, que recibió luz verde para el proyecto Las Dunas Club, también prevé residencias de lujo en el complejo de Marbella, que podrían operar con la marca St. Regis o The Ritz-Carlton
Four Seasons Hotels & Resorts este verano abrió un hotel de lujo en Mallorca y tiene intención de replicar el modelo de branded residences de Madrid, con un proyecto de nueve villas de lujo en el Four Seasons Resort Mallorca at Formentor.
Banyan Tree Hotels, cadena con sede en Singapur, también tendrá su primer proyecto de branded residences en Madrid, de la mano de Persépolis. El edificio ubicado en el 32 de la calle Padilla albergará 24 viviendas premium y la propuesta de servicios incluye mayordomo, aparca coches, limpieza doméstica, además tendrá instalaciones comunes como biblioteca, piscina, zonas de reuniones, patios interiores, sala multiusos, gimnasio y párking, según ha detallado Expansión.
Rafa Nadal y Abel Matutes, quienes han creado la empresa Palya Invest, invertirán unos 200 millones de euros en desarrollar residencias de lujo en la Costa del Sol, las cuales “llevarán el nombre de alguna marca de lujo”, de acuerdo a lo informado por CincoDías. Por otra parte, Palladium Hotel Group tiene previsto debutar con las branded residences en Oriente Medio, donde abrirá Ushuaïa Unexpected Hotels & Residences, de la mano de Al Marjan y Almal Real Estate Development.
En la capital española ya operan residencias con servicios hoteleros, como es el caso de Hyatt con el Hyatt Regency Residences Madrid abierto en 2021 y la cadena Mandarin Oriental en 2025 contará con 30 residencias de lujo en Madrid, tras un acuerdo con Pictet y Blasson Property.
Noticias sobre los proyectos mencionados
– SLS Hotels & Residences aterrizará en Madrid en 2025
– Un fondo emiratí paga 40 M € por un hotel en desarrollo en Estepona
– Higuerón se suma a la tendencia de las branded residences
– El ultralujo de las residencias St. Regis de Marriott llega a España
