El mercado de los alquileres vacacionales sigue ganando terreno en Europa, transformando el panorama turístico y marcando nuevas tendencias en las preferencias de los viajeros. Un reciente estudio de The Data Appeal Company – Almawave Group revela que los precios de apartamentos y viviendas privadas han aumentado casi un 8% en promedio en comparación con el año anterior en 25 capitales europeas. Este incremento contrasta con el modesto 2,71% de subida registrado en los hoteles, consolidando el atractivo de las opciones más flexibles y personalizadas.
Entre los casos más destacados está Innsbruck, donde los alquileres vacacionales han superado significativamente los precios de los alojamientos hoteleros. En esta ciudad, las tarifas medias de alquileres alcanzaron los 417 euros, frente a los 323 euros de los hoteles. Esta tendencia evidencia una creciente preferencia de los viajeros por alternativas que les ofrezcan mayor libertad y privacidad.
Londres, la ciudad más cara; Liverpool y Atenas, las más asequibles
Londres lidera el ranking de los destinos más caros, con tarifas promedio de 510 euros en hoteles y 467 euros en alquileres vacacionales. En el otro extremo, ciudades como Liverpool y Atenas se posicionan como opciones más económicas, con precios medios de 168 euros y 156 euros, respectivamente.
El estudio también destaca los destinos con mayores incrementos en los precios de alquiler vacacional, como Madrid, donde las tarifas subieron un notable 43%, y Brujas, con un alza del 21%. Sin embargo, no todas las ciudades han seguido esta tendencia al alza: París registró una caída significativa del -27% en este segmento, atribuida al exceso de oferta y a las nuevas regulaciones locales.
Por otro lado, en el mercado hotelero, Helsinki presenta la mayor disminución en precios, con un descenso del -9%, convirtiéndose en una alternativa asequible para celebrar el Año Nuevo, a pesar de las bajas temperaturas.
España: contrastes en los precios de fin de año
A nivel nacional, Madrid y Sevilla encabezan el incremento de precios para la temporada de Nochevieja de 2024, con tarifas que superan los 300 euros tanto en hoteles como en alquileres vacacionales. En contraste, Barcelona rompió esta tendencia, con una caída del -12% en los precios de alquileres a corto plazo, situándose en una media de 253 euros. Los hoteles en la Ciudad Condal, aunque experimentaron un ligero aumento del 8%, alcanzaron tarifas promedio de 337 euros, sin igualar el ritmo de crecimiento de Madrid y Sevilla.
Por su parte, Valencia se mantiene como una opción más accesible, con tarifas hoteleras promedio de 191 euros, consolidándose como una alternativa económica para el turismo de fin de año.
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