El TrevPAR se calcula dividiendo los ingresos por el número total de habitaciones disponibles en un hotel (ocupadas, desocupadas y fuera de servicio). En este caso, dividimos el volumen de facturación de las cadenas que aportaron el dato para elaborar el Ranking Hosteltur, por el número total de habitaciones en cada año.
Como ha explicado a HOSTELTUR Bruno Hallé, socio y codirector de Cushman & Wakefield Hospitality, a diferencia del RevPAR, el TrevPAR se refiere a todas las fuentes de ingresos del hotel y no solo el que genera la venta de la habitación, ofreciendo una visión más completa del rendimiento general.
Esta métrica tiene en cuenta los ingresos por las habitaciones y por el espacio disponible, es decir, incluye las ventas de alimentos y bebidas, el uso de espacios para eventos, servicio a la habitación, spa, estacionamiento, servicio de telefonía e internet y también ingresos varios, como las tarifas de cancelación.
Lo que no tiene en cuenta son los gastos y la ocupación, por lo que no se puede usar para determinar la rentabilidad de un hotel, destacan desde STR.
La infografía elaborada por HOSTELTUR muestra la evolución del TRevPAR entre 2014-2023 de 14 de las 16 cadenas con mayor facturación, a excepción de Eurostars Hotel Company (faltan datos de 2020 y 2021) y Catalonia Hotels & Resorts (2017-2021).
El rendimiento de tres cadenas hoteleras
Riu Hotels & Resorts fue en 2023 la cadena hotelera española que más facturó, alcanzando los 3.607 millones de euros y ese mismo año el número de habitaciones fue de 49.879, de acuerdo a los datos aportados para elaborar el Ranking Hosteltur. Dividiendo ambas cifras se obtiene un TrevPAR de 72.315 euros.
Meliá Hotels International fue la segunda cadena con más facturación (2.935 millones de euros) pero la más grande en cantidad de habitaciones (91.490). En este caso, el resultado es de 32.080 euros.
Mientras que Barceló Hotel Group, con una facturación de 2.917 millones de euros y un total de 61,996 habitaciones, consigue un TrevPAR de 47.068 euros.
En estos tres ejemplos, y en el de las 16 cadenas hoteleras que aparecen en la infografía, se muestra un promedio por compañía, tras dividir la facturación total entre el número de habitaciones cada año. En todos los casos se confirma la recuperación en V tras la pandemia.
La próxima semana, publicaremos una nueva infografía comparativa de la evolución del TRevPAR de las diferentes cadenas hoteleras en la última década
Más información sobre el Ranking Hosteltur
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