Los datos hoteleros de mayo a octubre confirman que el sector turístico español ha cerrado una gran temporada de verano. La tarifa media diaria (ADR) en este período se ha incrementado un 6% respecto al año pasado, según datos de Mirai. La siguiente infografía interactiva muestra la evolución mes a mes del ADR por categorías de hotel (3*, 4* y 5*) en seis comunidades autónomas. “Sorprenden los buenos ADR de Baleares y el potencial de mejora de ADR de algunas comunidades”, explican desde esta consultora.
Comparación con el verano de 2023
Las cifras de ADR de esta infografía corresponden a venta directa de habitaciones y proceden de casi 2.000 hoteles de España a los que la empresa Mirai da servicio.
Según explica Pablo Sánchez, analista de Mirai, el análisis de estos datos en comparación con las cifras del año pasado arroja las siguientes conclusiones:
- Las pernoctaciones han subido un 12%
- El incremento del ADR (precio medio) ha sido del 6%
- Destaca positivamente el inicio de temporada (mayo) y el final (octubre)
- Madrid y Canarias lideran el crecimiento de precios con más de un 10%
- Baleares logra niveles récord en julio-agosto, rozando tarifas de 700 euros en hoteles de cinco estrellas
- Diferencias notables de ADR según la comunidad autónoma para hoteles de la misma categoría
Precios diferentes en hoteles de la misma categoría
Tal como podemos ver en la infografía interactiva, el precio medio de los hoteles de una misma categoría presenta importantes variaciones según la comunidad autónoma donde se ubica.
Veamos por ejemplo el ADR en los hoteles de Andalucía, Baleares y de la Comunidad Valenciana:
ADR en hoteles 4* de Andalucía
- Mayo 111 €
- Junio 110 €
- Julio 133 €
- Agosto 146 €
- Septiembre 125 €
- Octubre 112 €
ADR en hoteles 4* de Baleares
- Mayo 145 €
- Junio 189 €
- Julio 238 €
- Agosto 251 €
- Septiembre 197 €
- Octubre 142 €
ADR en hoteles 4* de la Comunidad Valenciana
- Mayo 106 €
- Junio 117 €
- Julio 125 €
- Agosto 134 €
- Septiembre 117 €
- Octubre 107 €
“Sorprenden los buenos ADR de Baleares y el potencial de mejora de ADR de algunas comunidades, por ejemplo, la Comunidad Valenciana, que si ahora está logrando ser rentable, lo puede ser mucho más a medida que mejoren los precios medios”, indica Pablo Sánchez.
Estrategias de precios por territorios
Según explican desde Mirai, las diferencias entre regiones están relacionadas con varios factores, entre ellos la cantidad de la demanda y la “calidad” de la demanda (en función de los segmentos de clientes, nacionalidades, etc).
Otro factor a considerar es la estrategia de precios general que se aplica en cada comunidad autónoma, dado que algunos territorios “están más enfocados en la ocupación (factor clave para la saturación de ciertos destinos) y otros se enfocan más en los precios, por tanto, en la rentabilidad”.
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