Este lunes en Viena entra en vigor una reforma de la ley municipal que endurece las exigencias para alquileres turísticos y plataformas de comercialización como Airbnb. El Ayuntamiento ha recordado que los propietarios podrán alquiler a viajeros por un breve período de tiempo en determinadas situaciones y los pisos exclusivos para turistas solo serán posibles en zonas no residenciales o si se cuenta con un permiso especial.
La reforma de la correspondiente ley municipal fue aprobada el año pasado, pero entra en vigor este lunes.
A partir hoy “la oferta regular de espacios residenciales para fines de alojamiento a corto plazo a cambio de una tarifa (‘uso comercial’) no está permitida en zonas residenciales sin una licencia de exención”.
Los alquileres no podrán sobrepasar un total de 90 días por año, requieren un registro y el pago de un impuesto municipal
En Viena solo se podrá alquilar a turistas en zonas no residenciales o con un permiso especial. Fuente: AdobeStock.
Estas limitaciones se suman a otras que ya había introducido la ciudad, como la de prohibir los alquileres a corto plazo de viviendas sociales o construidas con subvenciones municipales.
En el caso de inmuebles ocupados por sus dueños, su alquiler comercial por más de 90 días al año requiere ahora del consentimiento certificado de todos los propietarios de los apartamentos del edificio
La policía de viviendas de Viena ha anunciado controles estrictos, pero también admite que no se podrán controlar todos los apartamentos y que, de momento, falta de personal para esas tareas, informó este lunes la televisión pública ORF.
Según estimaciones de la Cámara de Trabajo de Viena (AK), la plataforma Airbnb anuncia actualmente unos 14.000 apartamentos en la capital austríaca, cuando lo habitual es que se ofrezcan unas 8.000. De ellas, unas 3.000 suelen ser retiradas completamente del mercado residencial, algo que la situación de la vivienda en Viena puede soportar, explica el experto Thomas Ritt de la AK.
Lo que se quiere evitar con las nuevas medidas es una evolución semejante a la de otras ciudades europeas, como Barcelona (España) o Amsterdam, donde la abrumadora oferta online de alquileres para turistas ha llevado a una escasez de la oferta inmobiliaria y un fuerte encarecimiento de la vivienda.
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