Las espadas siguen en alto en Cataluña por los planes de la Generalitat para eliminar viviendas turísticas mediante un decreto ley. En este contexto, se ha presentado un nuevo estudio realizado por la Universitat de Girona y presentado recientemente por la Federación Catalana de Apartamentos Turísticos (Federatur). De acuerdo con dicho informe, Cataluña cuenta con un total de 102.789 viviendas de uso turístico con licencia en el Registro de la Generalitat, pero menos de la mitad se comercializa a través de las grandes plataformas como Airbnb, Booking y Expedia.
Apartamentos turísticos en la Costa Brava. Fuente: Asociación Turística de Apartamentos Costa Brava-Pirineo de Girona
La vivienda turística en Cataluña, en una encrucijada
Según explica Federatur, “con este estudio en la mano, la patronal de los apartamentos turísticos catalanes quiere contribuir al debate sobre la posible influencia de las Viviendas de Uso Turístico en el mercado inmobiliario mediante un análisis preciso y riguroso de datos y no a partir de afirmaciones sin fundamento que contribuyen a criminalizar sin justificación el sector”.
Cabe recordar que Federatur ha llevado al Tribunal Constitucional el recurso de inconstitucionalidad contra el Decreto ley de los alojamientos de uso turístico en Cataluña aprobado el pasado 20 de diciembre en el Parlament.
Según explicó Federatur el pasado mes de febrero, “el Decreto ley presupone problemas de acceso a la vivienda en 262 municipios en los que a partir de ahora la actividad de alquiler de viviendas de uso turístico queda sujeta a un régimen jurídico más restrictivo que en el resto”.
En la práctica, dicho decreto podría llevar a la supresión de miles de licencias de viviendas de uso turístico.
El gobierno catalán argumenta que, al revocar las licencias turísticas, miles de apartamentos, pisos y casas se incorporarán al mercado de alquiler convencional. En teoría, esto debería contribuir a reducir los precios de la vivienda. Sin embargo, Federatur niega que tal efecto vaya a producirse.
Y este viernes 21 de junio, el alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, ha anunciado que el Ayuntamiento no concederá más licencias para uso turístico a viviendas residenciales y no renovará las existentes, en aplicación de la ley catalana, por lo que en 2029 los cerca de 10.000 pisos turísticos que hay en la ciudad perderán esa condición.
Presentación del informe realizado por la Universitat de Girona. En el centro, David Riba (presidente de Federatur) y Esther Torrent (presidenta de la Asociación Turística de Apartamentos de Costa Brava-Pirineu de Girona) Fuente: Federatur
Viviendas turísticas y segundas residencias
Con los datos del nuevo estudio en la mano, Federatur sostiene que buena parte de las viviendas de uso turístico en la Costa Brava y la Costa Dorada son segundas residencias que sus propietarios ponen en alquiler de corta estancia cuando no las usan.
“En caso de no poder ejercer la actividad turística, los propietarios de las segundas residencias nunca pondrán su vivienda en alquiler convencional”, advierte Federatur.
Impacto económico de la vivienda turística
Según el análisis de la Universitat de Girona, los apartamentos turísticos catalanes generan un impacto económico anual de 2.919 millones de euros, de los cuales 1.965 millones de euros corresponden al gasto directo que se genera en otros ámbitos fuera del alojamiento.
Esta tipología de alojamiento, añade el estudio, genera 10.417 puestos de trabajo directos y representa el 2,94% del PIB turístico de Cataluña.
Puedes descargar el informe como documento pdf en el siguiente botón:
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