La aseguradora Generali ha recibido luz verde por parte del Ayuntamiento de Madrid para convertir en un hotel el edificio que tiene en la calle Alcalá, 21 de la capital. El inmueble está clasificado como residencial e incluido en el Catálogo Municipal de Edificios Protegidos, por lo que tiene atribuido un nivel de protección grado 1 nivel 2. Tras esta aprobación se inicia el periodo de información pública, para que se puedan realizar las alegaciones oportunas.
La Junta de Gobierno aprobó ayer inicialmente el plan especial urbanístico que hará viable la reconversión de su uso de residencial a hospedaje. Así, la capital española albergará un nuevo servicio hotelero en un edificio que actualmente está en desuso, confirmando el Boom hotelero en edificios emblemáticos de la calle Alcalá de Madrid.
Más información
– La cadena de Robert de Niro desembarca en Madrid junto a Millenium
– Uno de los edificios icónicos de Madrid será hotel de lujo
El inmueble tiene una superficie construida de 11.570 metros cuadrados, está clasificado como residencial e incluido en el Catálogo Municipal de Edificios Protegidos y se ubica en el centro histórico, por lo que tiene atribuido un nivel de protección grado 1 nivel 2, que obliga al promotor a salvaguardar elementos arquitectónicos como la fachada, el portal y la escalera común central.
El edificio también se encuentra protegido al situarse en el ‘Conjunto Histórico Recinto de la Villa de Madrid’, en la ‘Zona de Amortiguamiento del Paisaje de la Luz’, en la ‘Zona de Protección Arqueológica Recinto Histórico de Madrid’ por su localización dentro de la ‘Cerca y arrabal de Felipe II’ y por existir a su alrededor monumentos Bienes de Interés Cultural (BIC), como el edificio del Banco Bilbao Vizcaya, el Casino de Madrid, La Equitativa (sede histórica del Banco Español de Crédito) y las iglesias de las Calatravas o de la Concepción Real de Calatrava.
Edificio calle de Alcalá esquina Virgen de los Peligros. Fuente: Ayuntamiento de Madrid.
Intervención y protección patrimonial
En la actualidad, el inmueble se compone de oficinas de dos plantas bajo rasante y 13 plantas en altura. La zona del sótano alberga locales comerciales e instalaciones al servicio del edificio y el acceso principal se encuentra en la calle de Alcalá, existiendo una entrada secundaria en la calle de la Virgen de los Peligros.
La totalidad del edificio será reconvertido para alojar servicios de hospedería, un restaurante en su primera planta y una sala de reuniones en la segunda y el cambio de uso y la rehabilitación supondrán la puesta en valor del inmueble catalogado, de sus elementos arquitectónicos y del entorno, pues se verán también mejoradas las condiciones de accesibilidad y sostenibilidad
El plan especial recoge un acondicionamiento general del edificio y la eliminación del impacto negativo que supone en la actualidad la maquinaria instalada en la cubierta, proponiéndose la colocación de las nuevas máquinas de climatización y aerotermia en el interior del inmueble. El proyecto incorpora un ascensor accesible, entre los dos ya existentes, en uno de los patios con acceso directo a la escalera central. La entrada al inmueble será la actual, ejecutada en el año 2014.
