Marriott International ha anunciado en el Foro Internacional de Inversión Hotelera en Berlín (IHIF) sus planes para incorporar casi 100 establecimientos y más de 12.000 habitaciones a su cartera en Europa a través de reconversiones de hoteles y proyectos de “reutilización adaptativa”, la conversión de edificios existentes en establecimientos alojativos, para finales de 2026.
Satya Anand, presidente de Marriott International para Europa, Oriente Medio y África (EMEA), ha destacado en este sentido que “seguimos viendo un crecimiento significativo en toda Europa a través de oportunidades de conversión y reutilización adaptativa, lo que refuerza la confianza de nuestros propietarios y franquiciados cuando buscan reposicionar activos y maximizar la rentabilidad”.
Render del H15 Palace, a Luxury Collection Hotel en Cracovia. Fuente: Marriott.
Las conversiones con Marriott, según sus propias palabras, “les ofrecen la oportunidad de aprovechar nuestras consolidadas marcas, costes de afiliación competitivos, los poderosos motores de generación de ingresos de la compañía y Marriott Bonvoy, nuestro galardonado programa de viajes con más de 200 millones de miembros”.
Apuesta en todos los segmentos de marca
La nueva marca de gama media de Marriott, Four Points Express by Sheraton, ha impulsado oportunidades de conversión en la región desde su lanzamiento en 2023. La nueva enseña nace como respuesta al aumento de la demanda de alojamientos fiables y asequibles en EMEA por parte de los consumidores. Tras la reciente apertura del Four Points Express by Sheraton Bursa (Turquía), tiene previsto añadir cinco hoteles en el Reino Unido y Turquía para finales de 2025.
En su segmento “select”, Moxy Hotels, AC Hotels by Marriott, Four Points by Sheraton y Residence Inn by Marriott representan más del 25% de las incorporaciones previstas por la cadena a través de reconversiones de activos en Europa para finales de 2026; mientras en el segmento “premium”, Tribute Portfolio y Autograph Collection suponen más del 20%.
La compañía también está percibiendo un aumento de oportunidades en este modelo dentro del segmento de lujo en Europa, donde las marcas The Luxury Collection, W Hotels, The Ritz-Carlton y St. Regis Hotels & Resorts representan más del 10% de las incorporaciones previstas en la región para finales de 2026.
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Y es que, como ha reconocido Jerome Briet, director de Desarrollo de Marriott para EMEA, “estamos viendo un gran interés por parte de hoteleros, desarrolladores e inversores independientes, que buscan aprovechar las eficiencias y ventajas de renovar y cambiar la marca de hoteles y propiedades existentes”.
Ha recalcado asimismo que “añadir una de estas propiedades a nuestra cartera proporciona acceso a Marriott Bonvoy, nuestro consolidado programa de fidelización, nuestras plataformas de ventas y marketing y nuestra base global de clientes. Esto, a su vez, brinda a Marriott la oportunidad de ampliar aún más la magnitud de nuestra cartera de marcas para nuestros huéspedes y miembros”.
Jerome Briet ha confirmado “el impulso que estamos percibiendo en The Luxury Collection, Autograph Collection y Tribute Portfolio, que ofrecen a los hoteles la oportunidad de mantener su identidad y personalidad mientras aprovechan el poder de los sistemas globales de Marriott”
