All Iron Re I Socimi incrementó en un 28% sus ingresos en 2023, hasta alcanzar los 4,95 millones de euros “gracias a la mejora de la actividad turística”. El crecimiento fue posible aunque solo un cuarto de la cartera contribuye “activamente” en la generación de rentas. La compañía cuenta con 19 activos, de los cuales nueve están operativos y el décimo abrirá sus puertas en Bilbao en los próximos días.
Los ingresos por rentas procedentes del alojamiento se incrementaron un 52%, hasta los 3,38 millones de euros y el EBITDA se incrementó un 63%, hasta los 2,41 millones de euros.
El valor de la cartera fue de 264 millones de euros, lo que supone una revalorización del 5,6% respecto a 2022. El nivel de endeudamiento, que mide la proporción de deuda respecto al valor del porfolio, se ha situado en el 33% sobre deuda neta al término del año.
A nivel operativo, la ocupación media alcanzada en los nueve activos operativos fue del 84% en el caso de los apartamentos y del 65% en el caso de los hostels
En octubre de 2023 inauguraron los primeros apartamentos en Madrid. Fuente: Libere.
Los precios también aumentaron: en el caso de los apartamentos de corta estancia se alcanzó un precio medio de 110 euros (+7%) y en los de media estancia el aumento fue del 23%.
La socimi destacó que los resultados “se han visto impulsados por la mejora de la actividad turística y la solidez del modelo de negocio de la compañía, así como por la plena contribución a la generación de rentas de los últimos activos inaugurados en Córdoba y Pamplona”
All Iron tiene en total 1.156 unidades en 19 inmuebles, de las cuales 329 (9 activos) están en operación. Las últimas inauguraciones tuvieron lugar en Madrid y Barcelona y en los próximos días será el turno de Bilbao Ledesma.
En estos momentos hay cuatro activos que están en fase de construcción o con licencia obtenida (Bilbao Ledesma, Sevilla Albareda, Valencia y Málaga Plaza del Siglo), y otros cuatro en desarrollo (Alicante, Sevilla, Málaga Beatas y Madrid). Es decir, el 70% del valor de la cartera ya está en explotación o en construcción o con licencia obtenida.
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