El Ayuntamiento de Madrid ha dado el primer paso para convertir la Casa Palazuelo, una de las obras más emblemáticas del arquitecto Antonio Palacios, en un nuevo hotel. La Junta de Gobierno ha aprobado inicialmente el plan especial que permitirá adaptar el inmueble de la calle Mayor 4 a uso exclusivo de hospedaje, preservando su nivel máximo de protección patrimonial. La promotora Lutuenas S.L.U. impulsa este proyecto que, además de conservar los valores arquitectónicos del edificio, aspira a diversificar la oferta de alojamiento en el centro histórico y reforzar su dinamismo económico y cultural.
Un nuevo uso turístico para un edificio singular
El plan especial aprobado por la Junta de Gobierno autoriza la implantación del uso de hospedaje en la modalidad de hotel en edificio exclusivo, con la excepción de tres locales comerciales en la planta baja que mantendrán su actividad actual como uso complementario. Con esta medida el Ayuntamiento busca asegurar la rehabilitación integral y conservación unitaria del inmueble, así como eliminar impactos negativos derivados de usos anteriores.
El edificio, actualmente de oficinas, albergará un hotel de máxima categoría en todo el inmueble, salvo tres locales de la planta baja que seguirán destinándose a uso comercial para complementar su oferta. Fuente: Ayuntamiento.
El edificio, proyectado por Antonio Palacios en 1919, ocupa 7.544 metros cuadrados construidos, de los que 5.052 m² son sobre rasante. Se trata de una edificación con fachada tanto a la calle Mayor como a Arenal. Actualmente sus espacios se destinan a oficinas y comercio, distribuidos en dos sótanos, entreplanta, planta baja a dos niveles, otras cinco plantas, un ático con terrazas y cubierta.
La iniciativa parte de Lutuenas S.L.U., promotora del expediente y propietaria de casi el 67% del edificio. El resto se reparte entre Manzanares S.A. (16,7%) y Gestión Inmobiliaria Castaños 15 S.L. (16,3%). El proyecto pretende compatibilizar el nuevo uso hotelero con la preservación de los elementos protegidos, en línea con la normativa urbanística y patrimonial vigente.
Protección patrimonial y normativa
La Casa Palazuelo cuenta con nivel 1 de protección, grado singular, y está declarada Bien de Interés Cultural (BIC) en la categoría de Monumento. Además, se integra en el Conjunto Histórico “Recinto de la Villa de Madrid” y en una zona de interés paleontológico y arqueológico, lo que refuerza la exigencia de respetar su tipología original.
El plan, admitido a trámite el 30 de julio de 2024, persigue una doble finalidad: permitir el uso terciario de hospedaje y regular el régimen de obras para garantizar la conservación del inmueble. Entre las intervenciones previstas se incluyen la restauración de elementos protegidos, el mantenimiento de las características constructivas y la mejora de las condiciones de habitabilidad.
El plan aprobado garantizará que los trabajos que se lleven a cabo no alteren los elementos protegidos ni las características constructivas y formales del inmueble. Fuente: Ayuntamiento.
Tras esta aprobación inicial, el expediente se someterá a información pública durante un mes, mediante publicación en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid y en un diario de gran difusión. Durante este periodo podrán presentarse alegaciones al plan. Una vez superado este trámite el proyecto quedará listo para su aprobación definitiva y posterior ejecución.
Impacto en el turismo urbano
La reconversión de la Casa Palazuelo en hotel se enmarca en la estrategia municipal para impulsar la actividad económica y cultural del centro histórico, fomentando la diversidad y calidad de la oferta de alojamiento. La apertura de un establecimiento en un edificio de alto valor arquitectónico refuerza el posicionamiento de Madrid como destino de turismo urbano con una oferta creciente de hoteles en inmuebles históricos rehabilitados.
